青梅市の地域情報「住み心地」

それでは、今回の記事は青梅市の地域情報について書きます。

こちらのエリアで、 まずは青梅市について
面白いサイトを掲載してまいります。


今回のテーマは「住み心地」です。
http://mansion-db.com/kanto/13/machiryoku/m-13205/


青梅市で賃貸併用向け土地をお探しなら、こちらのサイトにてどうぞ

生活利便性 3.51 健康 3.50 と低い評価ですが、それ以外はおおむね4近くありますね。

東京都青梅市内での2010年8月度の賃貸併用住宅向け売土地情報

東京都内の８月度の賃貸併用住宅向け土地


注目の物件はこちら

青梅線の日向和田駅徒歩6分で1280万円の新着物件情報（土地）


容積率８０％しかなくても、さすがに青梅市、東京都にありながら郊外ですので
地価が安く広いですね。

駅６分の近さ、土地面積 201m2 は魅力です。


しかし、懸念材料があります。

青梅市は郊外型の地域で、車移動が多く、
高台物件ということは、地下車庫があるのかどうか
（作れるのかどうか）

そこがまずポイントです。


建築費込みでＭＡＸ建てた場合最高でのべ床１６８m2ですが

建築費総額は安く見ても２階建でコスト安とはいえ、３５００万円はかかるでしょう。

高台物件のため、もし地下車庫工事いるとなると、５００万円くらい余計な出費出ます。


さらに、擁壁工事といい高台やひな段の地勢物件はそれが必要な場合
これまたお金がかかります。（広さ次第ですが、１００万から３００万くらい）

高台は通風、眺望、採光の３拍子そろい良好であるものの、
建築費アップ要因が多いのと
もう一つは地下車庫の用意があるかどうか、
さらにその家までの駅からのルートは坂道が多いなど考慮しないといけません。